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Affaire rare : restaurant, snack et cadre idyllique  - Photo 1
vente
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Affaire rare : restaurant, snack et cadre idyllique

autre • SAINT-PAULIEN (43350)

Surface
57 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Terrain
1516 m²

Description

Et si votre prochaine grande aventure professionnelle s'écrivait dans un cadre d'exception ? Rares sont les opportunités qui marient aussi harmonieusement un environnement naturel préservé et un outil de travail immédiatement performant. Ce domaine unique s'impose comme une évidence pour tout entrepreneur en quête d'art de vivre et de rentabilité. Le lieu se compose d'un espace de restauration à double visage de 96M², avec une salle intérieure chaleureuse et lumineuse, pensée pour accueillir vos hôtes dans une atmosphère authentique. Aux beaux jours, l'espace se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de superbes terrasses en bois couvertes de canisses, tandis qu'un espace snack totalement indépendant permet d'élargir l'offre de service. L'extérieur invite instantanément à la déconnexion, avec des cheminements élégants en pierre et en bambous serpentant à travers la propriété pour mener directement aux rives d'un plan d'eau paisible. Côté infrastructure, la cuisine professionnelle, entièrement aux normes et équipée de matériel en inox, pianos de cuisson et hottes, est conçue pour fluidifier l'activité et répondre aux exigences du restaurant et du snack. Un logement indépendant et confortable de 57M² comprend un séjour, une cuisine équipée, deux chambres avec vue sur la canopée, un bureau et une salle d'eau moderne pour un quotidien serein. L'investissement se révèle sécurisé grâce à une situation de monopole privilégiée, assurant une exclusivité totale sur l'offre de restauration dans tout le périmètre et une clientèle captive dès l'ouverture. Cette alliance entre restauration intérieure, extérieure et snack permet de multiplier les sources de revenus pour une rentabilité diversifiée, le tout dans un domaine prêt à l'emploi sans travaux à prévoir. Le charme de l'entrepreneuriat au vert n'attend plus que vous, alors contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Équipements & Commodités

GarageNon
ParkingOui
ClôtureOui
Double vitrageOui
Panneaux solairesNon
ClimatisationNon
TerrasseNon
BalconNon
PiscineNon
JardinOui
VérandaNon
AscenseurNon
Fibre optiqueNon
Borne recharge VENon
Alarme / VidéoOui
Accès PMROui
Étude de solNon / Non requis

Performance Énergétique

DPE219 kWh/m²

A
B
C
D Votre bien
E
F
G

GES47 kgCO₂/m²

A
B
C
D Votre bien
E
F
G
Type d'énergiegaz
450 500 € HAI(Prix Honoraires d'Agence Inclus)
Honoraires TTC (6%) :25 500 €
Prix hors honoraires :425 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
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Référence: SL-179171

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